Купля-продажа недвижимости в ДНР

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Не может не радовать тот факт, что с 01 января 2017 года был запущен механизм государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество путем сокращения срока вступления в силу Основного закона.

На данный момент  нотариат ДНР имеет возможность полноценного функционирования. Ключевым аспектом здесь выступает обеспечение работы рынка недвижимости, способствующего  не только пополнению дополнительных средств в бюджет Республики, но и привлечению потенциальных инвестиций извне.

Таким образом, автоматически с 1 января 2017 года все сделки, предусмотренные Законом «О нотариате» ДНР, должны быть заключены и удостоверены исключительно нотариусами Донецкой ДНР.

Касательно договоров купли-продажи недвижимости.

На данный момент порядок совершения данной процедуры уже разработан.

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости нужно изготовить новый технический паспорт.

Для этого граждане или юридические лица нашей Республики, должны обратиться в отдел технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества ДНР по месту нахождения объекта недвижимости.

Для изготовления техпаспорта необходимо собрать следующий пакет документов:

Заявление; Оригинал Техпаспорта; копии документов; оплатить пошлину.

Когда паспорт изготовлен, граждане обращаются в отдел Государственной Регистрационной Палаты ДНР и регистрируют свои правоустанавливающие документы.

Документы, необходимые для регистрации вещных прав:

— Заявление;

— Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;

— Технический паспорт сроком не более 1 года;

— Оригинал паспорта и ИНН;

— Оплатить Республиканскую пошлину;

— Внести плату за выдачу извлечения.

Стоимость данной услуги составляет:

Для физических лиц – 400 руб.                            Для юридических – 800 руб.       

 

После этого желательно обратиться к нотариусу, чтобы он дал свою оценку этим документам, так как в техническом паспорте могут быть указаны самовольно построенные здания или строения.

Если с документами нет проблем, далее следует обратиться к оценщикам ДНР, чтобы сделать экспертную оценку недвижимости. Эта оценка нужна непосредственно для совершения сделки.

Последний этап перед заключением сделки — получение информационной справки в отделе государственной регистрации вещных прав.

Получить данную справку вы также можете в органах регистрации вещных прав на недвижимое имущество по месту нахождения объекта недвижимости.

Документы для получения информационной справки:

• Копия паспорта;
• Копия ИНН;
• Свидетельство о браке/о рождении (при необходимости);
• Справка о составе семьи;
• Экспертная оценка недвижимого имущества (проводится лицензированными оценщиками в ДНР).

Одновременно с этим, нужно готовить и другой документ — справку о прописанных в квартире или доме лицах.

Когда весь пакет документов собран стороны встречаются у нотариуса и подписывают договор с последующей регистрацией вещного права уже нового владельца недвижимости.