Раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг
Раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг
В последнее время граждане Республики стали все чаще обращаться с вопросом, что делать в том случае, если один из собственников квартиры или дома категорически отказывается вносить свою долю по оплате за потребление услугами, ведь согласно законодательства, ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, в равной степени ложится на всех зарегистрированных в ней членов семьи, жильцов.
Обращаю Ваше особое внимание, что в данном случае не стоит отчаиваться. Для разрешения такого вопроса — следует просто разделить лицевые счета.
Данная процедура может быть произведена двумя способами:
- Путем написания заявления в ЖЭК (при обоюдном согласии).
- Путем составления искового заявления в суд.
Для разделения лицевого счета совладельцам квартиры необходимо вместе подать в ЖЭК соответствующие заявления. Однако, если обоюдного согласия нет — разделение лицевого счета будет возможно только в судебном порядке. Коммунальные услуги в случае разделения лицевых счетов будут оплачиваться в зависимости от количества прописанных в квартире. В случае отсутствия счетчиков потребления оплата некоторых услуг будет зависеть от квадратуры жилплощади (например, отопление).
В судебном процессе необходимо правильно определить порядок пользования квартирой, указать, кто какой комнатой будет пользоваться. В исковом заявлении отдельно необходимо поставить вопрос о разделении лицевых счетов. Следует учесть, что для разделения счета необходимо учесть техническую возможность для этого, которая не должна ухудшать жилищные условия собственников квартиры. После определения в судебном решении порядка пользования квартирой с разделением лицевого счета, квартира остается общей, но фактически разделенной, где каждый собственник пользуется своей частью и оплачивает ее. Часть помещений квартиры остается в общем пользовании, а другие части (как правило, комнаты) выделяются в отдельное пользование.
В некоторых случаях порядок пользования квартирой не может быть определен (например, квартира может быть слишком маленькой для этого). Для того, чтобы установить техническую возможность выделения помещений для собственников, можно заказать строительную экспертизу.
На основании решения суда с вами будет оформлен в ЖЕКе отдельный договор, открыт лицевой счет и произведен соответствующий перерасчет, исходя из пользования именно вашей частью квартиры.